Nhận định, soi kèo PSG vs Reims, 03h00 ngày 26/01: Củng cố ngôi đầu

相关文章

• 

  Soi kèo góc Crystal Palace vs Brentford, 21h00 ngày 26/1

  Pha lê - 26/01/2025 09:55 Kèo phạt góc

  2025-02-01
• 

  Những đặc sản Đồng bằng sông Cửu Long, pizza hủ tiếu có nguồn gốc từ đâu?

  2025-02-01
• 

  Sau giai đoạn đầy thăng trầm, thị trường địa ốc đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Theo đó, khách hàng cũng ưu tiên xuống tiền tại dự án của các chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh mẽ để được an tâm về tính pháp lý cũng như tiến độ bàn giao công trình. Nhìn từ các tiêu chí này, Vinhomes Global Gate do Vingroup phát triển hiện là dự án nổi bật trên thị trường bất động sản phía Bắc.

  

  Vinhomes Global Gate sở hữu tính pháp lý đầy đủ toàn bộ giỏ hàng, với hơn 4.400 căn thấp tầng đã đủ điều kiện mở bán. Trước đó, các dự án bất động sản thấp tầng Vinhomes, điển hình như Vinhomes Riverside (Hà Nội) đều tăng giá mạnh, từ 75 triệu đồng/m2 vào năm 2018 lên mức 387,5 triệu đồng/m2 vào năm nay.

  Kịch bản này có thể lặp lại tại Vinhomes Global Gate nhờ vị trí đắc địa ở vùng đất Cổ Loa lịch sử. Trước thềm Đông Anh lên quận, đây là tọa độ có hạ tầng hoàn thiện hàng đầu Thủ đô, trong khi nhiều công trình trọng điểm vẫn đang được thúc đẩy triển khai.

  Chưa kể, khả năng tăng giá trị của Vinhomes Global Gate còn được bảo chứng bởi tiến độ hoàn thiện "thần tốc" các tiện ích điểm nhấn trong lòng khu đô thị. Theo đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến sẽ về đích vào tháng 7/2025. Tiếp đến, trung tâm giải trí Grand World, công viên Xứ sở thần tiên, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall… cũng đều sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng tới.

  Biên độ tăng giá của dự án này còn lớn hơn nếu nhà đầu tư mua từ giá gốc tại thời điểm này, dao động chỉ từ 65,6 triệu đồng và 80,6 triệu đồng mỗi m2 xây dựng, lần lượt cho quỹ căn thô và quỹ căn hoàn thiện.

  

  Dòng tiền chực chờ đổ về giỏ hàng chất lượng tại phân khu Cát Tường

  Sau khi phân tích kĩ, anh Phúc đã chọn một căn nhà tại phố Ánh Dương thuộc phân khu Cát Tường, đối diện Grand World. Với khách hàng này, đây là kênh sinh lời tự động an toàn, ngay cả khi không kinh doanh thì vẫn có thể cho thuê mặt bằng với mức giá hấp dẫn.

  Cụ thể, phân khu Ánh Dương đối diện với trung tâm giải trí Grand World - tâm điểm vui chơi giải trí mới của khu Đông Bắc. Trước đó, tại Ocean City, mô hình Grand World đã thu hút hàng triệu du khách cũng như đem lại nguồn doanh thu cho các nhà đầu tư. Tính riêng 10 tháng đầu năm, nơi này đã thu hút tới hơn 11 triệu du khách, và dự kiến còn tăng dịp lễ hội cuối năm. Tại Vinhomes Global Gate, khi mở cửa, Grand World sẽ là điểm đến mới hút khách tại khu vực Đông Bắc Thủ đô.

  Ngoài ra, phân khu Ánh Dương còn được đặt kế cận trục đường lớn rộng tới 60m, tạo lợi thế kết nối nhanh nhất tới trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên. Ánh Dương cũng nằm trong phân khu kết nối nhanh nhất tới sân bay Quốc tế Nội Bài với công suất 60 triệu khách vào năm 2030 và gần với Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia nhất, nhờ đó, phân khu Ánh Dương có nhiều lợi thế để khai thác kinh doanh từ các sự kiện chính trị, kinh tế, văn hóa, triển lãm toàn cầu.

  Tại đây, chủ sở hữu có thể thu được dòng tiền từ việc kinh doanh các dịch vụ, như lưu trú, bán lẻ, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực, quà lưu niệm… khai thác dòng khách lớn đổ về mỗi ngày. Bên cạnh đó, với kiến trúc "nhà cao cửa rộng", các thương hiệu dễ dàng thiết kế nhà hàng, showroom, siêu thị theo đa dạng phong cách.

  

  Vinhomes Global Gate và phân khu Ánh Dương hứa hẹn sẽ trở thành bến đỗ của dòng tiền còn bởi chính sách bán hàng và các phương án tài chính linh hoạt đang được chủ đầu tư áp dụng, giúp các nhà đầu tư mới như anh Hoàng Phúc dễ dàng tiếp cận giỏ hàng nổi bật tại khu Đông Bắc Hà Nội.

  Cụ thể, nếu chọn quỹ căn thô, khách hàng có thể "mua chung" theo nhóm 2-4 đối tác nhằm chia sẻ áp lực tài chính. Trường hợp khách hàng chi trả trên 50% giá bán mà không tìm kiếm được đối tác mua chung, Công ty VMI sẽ đảm nhiệm vai trò này.

  "Tận dụng chương trình này, những nhà đầu tư mới như tôi hoàn toàn có thể kết hợp đầu tư để tối ưu dòng tiền ban đầu. Kể cả trong trường hợp muốn chuyển nhượng phần sở hữu trong vòng 3 năm sau khi thanh toán đủ, Vinhomes sẽ cam kết mua lại với lãi suất 6%/năm. Trong tình huống nào việc đầu tư vào dự án này cũng mang lại cho tôi sự an tâm lớn", anh Hoàng Phúc nói.

  Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng có thể tận dụng đòn bẩy tài chính, vay tới 70% giá trị căn nhà với mức lãi suất 0% kéo dài tối đa 3 năm. Cùng với đó là hàng loạt ưu đãi dành cho khách hàng về ở sớm, hội viên VinClub, miễn phí dịch vụ 2 năm đầu…

  '/>

  Vinhomes Global Gate thêm sức nóng nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn

  2025-02-01
• 

  "Bầu bà ấy trở thành tổng thống sẽ đồng nghĩa với việc đánh cược mạng sống của hàng triệu người. Bà ấy chắc chắn sẽ đẩy chúng ta vào Thế chiến 3 vì bà ấy không có đủ năng lực để thực hiện công việc", cựu Tổng thống Donald Trump phát biểu trong cuộc vận động tranh cử ở bang chiến trường Pennsylvania hôm 26/10, đề cập đến Phó Tổng thống Kamala Harris.

  Ông Trump cho rằng bà Harris không đủ năng lực để đối phó với các nhà lãnh đạo nước ngoài.

  "Con trai và con gái của các bạn cuối cùng sẽ phải nhập ngũ để chiến đấu cho một cuộc chiến ở một đất nước mà bạn chưa từng nghe đến", ông Trump nói thêm.

  Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa cam kết sẽ ngăn chặn Thế chiến 3 ngay cả khi nước Mỹ "chưa từng tiến gần" với cuộc chiến đến thế.

  Cựu Tổng thống Trump cũng nhắc lại những tuyên bố ông từng đưa ra trước đây, rằng những cuộc xung đột như xung đột Israel - Hamas sẽ không xảy ra nếu ông làm tổng thống.

  Trước đó, phát biểu tại một cuộc vận động tranh cử vào ngày 12/10 ở bang California, ông Trump hứa rằng nếu được bầu làm tổng thống vào tháng 11, ông sẽ "hành động khẩn trương và nhanh chóng để cứu nước Mỹ và cứu người dân California khỏi những thất bại tồi tệ của ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris".

  Ông Trump nói thêm rằng trong thời gian nắm quyền tại Nhà Trắng, ông đã "giữ nước Mỹ an toàn, không có chiến tranh".

  Trong cuộc tranh luận với đối thủ đảng Dân chủ Kamala Harris hồi tháng 9, ông Trump cũng cảnh báo, nếu đảng Dân chủ thắng cuộc bầu cử tháng 11 tới, nước Mỹ sẽ đối mặt với nguy cơ bị kéo vào Thế chiến 3.

  Ông cáo buộc chính quyền Mỹ hiện tại "thậm chí còn không cố gắng" ngăn chặn cuộc xung đột ở Ukraine, mặc dù thực tế là cuộc khủng hoảng này đang rất cần được giải quyết.

  Trong một cuộc vận động tranh cử ở Nevada, vào ngày 13/9, cựu Tổng thống Trump đã bày tỏ lo ngại về một cuộc xung đột hạt nhân tiềm tàng do "những người thiếu năng lực" ở Washington gây ra.

  "Các bạn có thể sẽ kết thúc trong Thế chiến 3. Các bạn có thể sẽ chứng kiến thảm họa hạt nhân nếu chúng ta không cẩn trọng. Những người này không biết họ đang làm gì", ông cảnh báo các cử tri, đồng thời tuyên bố sẽ giúp người Mỹ "tránh xa Thế chiến 3".

  Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa tuyên bố rằng ông là người duy nhất có khả năng ngăn chặn một cuộc chiến tranh toàn cầu.

  "Tôi sẽ chấm dứt tình trạng hỗn loạn ở Trung Đông và tôi sẽ giải quyết cuộc chiến ở Ukraine... Tôi sẽ giải quyết vấn đề đó với tư cách là tổng thống đắc cử", ông Trump tiếp tục nói, đồng thời lập luận rằng "một phiếu bầu cho Kamala Harris là một phiếu bầu cho chiến tranh với Nga".

  Ông Trump đã nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine trong vòng 24 giờ sau khi đắc cử, thậm chí trước khi tuyên thệ nhậm chức vào tháng 1//2025, mặc dù các chi tiết của kế hoạch vẫn chưa được tiết lộ.

  Theo "phó tướng" của ông Trump, ứng viên phó tổng thống đảng Cộng hòa J.D. Vance, ông Trump có thể bắt đầu đàm phán với Nga, Ukraine và các bên liên quan ở châu Âu để thiết lập một khu phi quân sự dọc theo tiền tuyến hiện tại, với việc Kiev đồng ý không tham gia NATO.

  Phó Tổng thống Kamala Harris, người luôn ủng hộ Ukraine, đã chỉ trích cách tiếp cận của ông Trump. Bà tuyên bố rằng, về cơ bản ông Trump sẽ buộc Kiev phải đầu hàng.

  Theo The Hill'/>

  Ông Trump: Bà Harris sẽ đẩy Mỹ vào Thế chiến 3

  2025-02-01
• 

  Nhận định, soi kèo Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1: Đâu dễ cho cửa trên

  Phạm Xuân Hải - 28/01/2025 10:31 Mexico

  2025-02-01
• 

  Người nước ngoài được sở hữu nhà trong bao lâu?

  Nghị định 95 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở đề cập đến các điều kiện, quy định khi cá nhân, tổ chức nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

  Cụ thể, số lượng nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu được xác định theo các trường hợp cụ thể.

  Đối với một tòa nhà chung cư, kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó.

  Trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà.

  Còn đối với nhà ở riêng lẻ trên khu vực có số dân 10.000 người, nếu chỉ có một dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 250 căn nhà. Nếu có 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trở lên thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại tất cả dự án nhưng không vượt quá 250 căn.

  Nếu trên một khu vực có dân số 10.000 người có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu đủ số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định thì không được sở hữu thêm nhà riêng lẻ tại các dự án khác của khu vực này.

  Nghị định quy định trước khi hết hạn sở hữu nhà ở tối thiểu 3 tháng, tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sở hữu nhà ở thì gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến một bộ hồ sơ quy định tại Khoản 1 Điều này đến UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở để được xem xét, giải quyết.

  Trong thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Khoản 1 Điều này, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ.

  Nếu vẫn đáp ứng đúng đối tượng và điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở thì có văn bản chấp thuận gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa là 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên giấy chứng nhận. 

  '/>

  5 chung cư ở Hà Nội được bán cho người nước ngoài, giá 60

  2025-02-01